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Exklusive Neubauanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung in Luckau

Erdgeschosswohnung in Luckau

Zaackoer Weg 36a-c in 15926 Luckau

Baujahr 2021
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,00
Etage EG rechts
Kaltmiete 735,00 €
Betriebskosten 147,00 €
Heizkosten 74,00 €
Summe Nebenkosten 221,00 €
Warmmiete 956,00 €
Mietsicherheit 2.205,00 €
Übernahme ab sofort
Zustand Neubau
Badezimmer 1
Terrasse Ja
Energieträger Gas
Heizung Zentralheizung
Energieausweis A

Objektbeschreibung

Die neu errichtete Wohnanlage im Zaackoer Weg besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten und dient als Ausgangspunkt eines neu entstehenden Wohnareals. Hier werden praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung vereint. Die zwei geschossigen Mehrfamilienhäuser, welche im graphitfarbenen Putz mit anthrazitfarbenen Dächern erstrahlen, bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil. Die Wohneinheiten sind in 2- und 3 Zimmer-Wohnungen zu unterscheiden. Es handelt sich dabei jeweils um den Dielenbereich und praktischen Hauswirtschaftsraum, einen bzw. zwei Schlafräume, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind praktikabel geschnitten. Ein weiteres Augenmerk ist auf die Terrassen sowie Balkone in Südwest-Ausrichtung zu legen, die eine Oase bieten. In dieser Anzeige finden Sie die Rahmenbedingungen für die 2-Zimmer-Wohnungen. Zeitgleich werden 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie
diese ebenfalls über das Kontaktformular anfragen.

Ausstattung

Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden sowie ein Insektenschutz. Der Hauswirtschafsraum bietet Platz für den Staubsauger, Reinigungsmittel oder als Ablage von Gegenständen, die sonst in der Wohneinheit keinen Platz finden. Der Einbau der Küche ist mieterseitig zu erbringen.
Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der
ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 25,00 EUR pro Monat anzumieten ist.

Lage

Die neue Wohnanlage liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mikrostandort befindet sich unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.

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