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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung direkt in der Altstadt

Top Zustand

Rathausstr. 13a in 06108 Halle (Saale)

Baujahr 1909
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,00
Etage 2. OG
Kaltmiete 650,00 €
Betriebskosten 145,00 €
Heizkosten 00,00 € (separat an den Versorger)
Summe Nebenkosten 145,00 €
Warmmiete 795,00 € (Bruttokaltmiete)
Mietsicherheit 1.950,00 €
Übernahme 01.10.2022
Zustand renoviert
Badezimmer 2
Balkon Nein
Energieträger Gas
Heizung Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum 19.09.2018
Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Es sind für die Zukunft Malerarbeiten im Treppenhaus und womöglich an der Fassade geplant.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. OG besteht aus 4 Zimmern, nebst Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Die Zimmer sind mit einem zum Teil neu verlegten Laminatboden ausgestattet und die Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Ein Bad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschtisch, das andere Bad verfügt über ein WC sowie ebenfalls einen Waschtisch. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Ebenfalls frisch gestrichen sind alle Türen inklusive der Zargen, die Fenster von innen, Heizkörper sowie Heizrohre.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem Top-Zustand.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mittig in der schönen Altstadt von Halle (Saale) am Marktplatz und liegt 5 Minuten entfernt von der Martin-Luther Universität.
Die sehr gute Wohnlage der Immobilien charakterisiert sich durch die hervorragende Wohnatmosphäre, die direkte Nähe zum historischen Stadtkern, sowie durch die optimale Infrastruktur.
Der Marktplatz, der innerhalb von 1 Minute fußläufig zu erreichen ist, genießt einen exzellenten Ruf als Treffpunkt mit Ambiente in der Altstadt im mittelalterlichen Stadtkern. Neben den Wochenmärkten bietet der Marktplatz ein reichhaltiges Angebot für Waren und Dienstleistungen, wie Bäckereien, Floristen, Supermärkte, Gastronomie, medizinische Einrichtungen oder Shoppingcenter. Dies garantiert ein Einkauf mit kurzen Wegen und ein einzigartiges Feeling.

Die Martin-Luther Universität ist innerhalb von 450m fußläufig zu erreichen.

Gleichzeitig bieten zahlreiche Parks, wie der Stadtpark (3 Minuten fußläufig entfernt), Auen und Wasserflächen Erholungsmöglichkeiten und laden zu Joggingrunden oder Radtouren ein.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof liegt 1km entfernt.

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