Exklusive Neubauanlage in Lübben | nur noch wenige Wohneinheiten frei

Objektbeschreibung

Die neu errichtete Wohnanlage in der Treppendorfer Strasse 47 und 48 besteht aus zwei
Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten verteilt auf 4 Ebenen, welche durch ein
lichtdurchflutetes Treppenhaus inklusive eines modernen Aufzugs miteinander verbunden
sind. Hier werden praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung in hervorragender
Mikrolage vereint. Die Mehrfamilienhäuser, welche im graphitfarbenen Putz mit
anthrazitfarbenen Dächern erstrahlen, bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil. Die
Wohneinheiten sind in 3- und 4 Zimmer-Wohnungen zu unterscheiden. Die Wohnungen
verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 75 bis 112 m², jeweils einschließlich der anteiligen Terrassen- oder Balkonfläche. Ein weiteres Augenmerk ist auf die Dachterrassen sowie Balkone zu legen, die eine Oase bieten.
In dieser Anzeige finden Sie die Rahmenbedingungen für die 4-Zimmer-Wohnungen im 1. OG. Zeitgleich stehen weitere 21 Wohneinheiten zur Vermietung aus. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie diese ebenfalls über das Kontaktformular anfragen. Es wird eine Indexmiete und ein zwei jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Ausstattung

Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten, wovon jeweils eine Wohneinheit über drei Zimmer und jeweils zwei Wohneinheiten über vier Zimmer verfügen. Es handelt sich dabei um den Dielenbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein oder zwei Schlafräume in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne. Alle Wohnungen sind großzügig und praktikabel geschnitten.
Alle Wohneinheiten sind mit jeweils einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mit einer
Fußbodenheizung betrieben wird, ausgestattet. Die Kombination gestaltet sich optimal, da das Verhältnis des Heizkörpervolumens zur Raumgröße einen Betrieb mit niedrigen
Vorlauftemperaturen gestattet. So sind die Effizienzverluste so gering, dass weder die Kosten spürbar steigen, noch die Jahresarbeitszahl unter ein umweltfreundliches Niveau sinkt. Im Rahmen der Energiegewinnung aus dem Erdreich erhält der Verbraucher wohlige
Raumwärme und warmes Wasser auf regenerativer Basis.
Die gehobene Ausstattung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen
über großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Das Badezimmer ist
modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, spülrandloses WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. In den Wohnräumen befindet sich Designfußboden. Es befinden sich elektrische Rollläden an allen Fenstern. Der Einbau der Küche ist mieterseitig zu erbringen.
Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der
ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 40,00 EUR pro Monat
anzumieten ist. Weiterhin ist es möglich einen Stellplatz oder eine Garage vor der Haustür
anzumieten.

Lage

Unweit von Berlin und nah der Natur: die Stadt Lübben.
Sie liegt mitten im Biosphärenreservat Spreewald und bildet das Scharnier zwischen Unter-und Oberspreewald, der sich - Libellenflügeln gleich - in Richtung Nordwesten und Südosten ausbreitet. Zugleich hat die Kreisstadt Lübben viele urbane Qualitäten, die Einwohner aller Generationen und die Gäste und Partner der Stadt sehr zu schätzen wissen. In Lübben verbinden sich Brauchtum und Moderne, Vergangenheit und Zukunft, Natur und Stadt auf sympathische Art. Der naturliebende Tourist wird hier ebenso bedient wie der Kunst- und Kulturfreund, der Sportler oder der Einkaufsbummler. Dabei richtet sich das Tun von Stadtvätern, Verwaltungsmitarbeitern, Unternehmen und Freizeitanbietern gleichermaßen an Touristen und Einheimische. Lübbener ebenso wie ihre Gäste sollen und können ihre Stadt zugleich als idyllisches Kleinod und lebendige City empfinden.
Das Zentrum Lübben mit seinen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und
Einkaufsmöglichkeiten ist von der Neubauanlage in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Lübbener Bahnhof liegt nur ca. 700 m entfernt, während die Anschlussstellen Freiwalde
und Duben der Bundesautobahn 13 jeweils nach nur 9 km zu erreichen sind. Der Flughafen
BER ist binnen 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.